Kunnanhallitus
Pöytäkirja 17.05.2022/Pykälä 122

Teknpltk 27.04.2022 § 26 

Valmistelija Teknisten palvelujen toimialajohtaja Jari Leppänen

 p. 044 4491 255

 jari.leppanen@ruokolahti.fi

 Ruokolahden kunnan omistama liikerakennus osoitteessa Rasilantie 57 on rakennettu vuonna 1953. Rakennuksessa on 11 vuokra-asuntoa, ravintola, iso liikehuoneisto, pieniä vuokratiloja mm. järjestöillä sekä teknisten palvelujen henkilökunnan sosiaalitilat. Rakennukseen ei ole tehty merkittäviä saneeraustoimenpiteitä ja nykyisellään rakennuksen LVIS-tekniikka ja muut rakennusosat ovat elinkaarensa lopussa. Valtuuston linjauksen mukaisesti rakennusta ei ole järkevää peruskorjata, vaan selvitetään tarvittavat korvaavat tilat ja rakennus puretaan erikseen sovittavalla aikataululla.

 Rakennuksessa on tapahtunut viimeisen vuoden aikana kiihtyvään tahtiin mm. viemäritukoksia sekä sähköongelmia. Osa tiloista on tällä hetkellä jo käyttökelvottomia. Rakennuksen korjausvelka on kasvanut kestämättömäksi ja ratkaisut on siten tehtävä pikaisesti.

 Tarvittavat korvaavat tilatarpeet tulee selvittää ja korvata nykyaikaisilla tilaratkaisuilla, joissa tilojen sijoitus, mitoitus, esteettömyys ja energiatehokkuus on huomioitu nykypäivän vaatimusten mukaisiksi. Korvaavan kiinteistökannan selvittämisessä tulee huomioida meneillään oleva keskustan kehittäminen virastotalo/satama-alueella ja siihen liittyvä logistinen rakentamis-/purkujärjestys sekä elinvoimaisuus kuntakeskuksen alueella.

 Esityslistan oheismateriaalina jaetaan kiinteistön kuntokatselmusraportti, ympäristötoimen lausunto, vuokratilanne 10.3.2022 sekä TA-toteutuma 2021.

Esittelijä Teknisten palvelujen toimialajohtaja Leppänen Jari

Päätösehdotus Lautakunta toteaa, että valmistaudutaan rakennuksen purkuun eikä rakennukseen oteta enää uusia vuokralaisia.

Teknisten palvelujen lautakunta esittää kunnanhallitukselle, että perustetaan hankeselvitystyöryhmä, joka selvittää korvaavien tilojen tarvitsijat, sijainnin, laatii näiden perusteella tilaohjelman ja selvittää korvaavien tilojen kustannusarvion sekä rahoitusvaihtoehtoja.

Päätös Hyväksyttiin.

Kh 17.05.2022 § 122  

144/10.03.01.00/2021  

Valmistelija Teknisten palvelujen toimialajohtaja Jari Leppänen

 puh. 044 4491 255

 jari.leppanen@ruokolahti.fi

 Teknisten palvelujen lautakunta esittää kunnanhallitukselle, että perustetaan hankeselvitystyöryhmä, joka selvittää korvaavien tilojen tarvitsijat, sijainnin, laatii näiden perusteella tilaohjelman ja selvittää korvaavien tilojen kustannusarvion sekä rahoitusvaihtoehtoja.

Esittelijä Vt. kunnanjohtaja Kaisa Häkkinen-Paananen

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää perustaa hankeselvitystyöryhmän, joka selvittää Rasilantien 57 liikerakennuksen korvaavien tilojen tarvitsijat ja sijainnin sekä laatii näiden perusteella tilaohjelman ja selvittää korvaavien tilojen kustannusarvion sekä rahoitusvaihtoehtoja.

Hankeselvitystyöryhmän jäseniksi valitaan kunnanjohtaja, teknisten palvelujen toimialajohtaja, elinkeinosihteeri, teknisten palvelujen lautakunnan puheenjohtaja ja kunnanhallituksen edustaja. Ryhmä saa täydentää kokoonpanoaan vapaasti.

Hankeselvitystyöryhmä toimii yhteistyössä Rasilan satama-alueen ja sen lähiympäristön kehitystyön sparrausryhmän kanssa.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin ja hankeselvitystyöryhmään valittiin myös valtuuston puheenjohtaja, asumispalvelupäällikkö, Päivi Kosunen ja Toni Ovaska.

 Kunnanvaltuuston II varapuheenjohtaja Tomi Raijas oli poissa kokouksesta kello 15.40-15.49 eikä esteellisenä (hallintolain 28 § 1 mom. 3. kohta) osallistunut asian käsittelyyn eikä päätöksentekoon.