Kunnanhallitus
Pöytäkirja 07.11.2023/Pykälä 247

Kh 07.11.2023 § 247  

225/02.03.02.00/2023  

Valmistelija Talouspäällikkö Marja Penttinen

 puh. 044 4491 208

 marja.penttinen@ruokolahti.fi

Kiinteistöverolain (654/1992) 11 §:n mukaan kunnanvaltuusto määrää kun­nan kiinteistöveroprosenttien suuruuden laissa säädettyjen vaihteluvälien ra­jois­sa vuosittain etukäteen samalla, kun se vahvistaa varainhoitovuoden tu­lo­ve­ro­pro­sen­tin. Kiinteistöveroprosentit määrätään prosentin sadasosan tark­kuu­del­la.

Ruokolahden kunnan kiinteistöveroprosentit vuodelle 2023 ovat olleet:

Kiinteistöverolain 12 a §:n mukaan kunnanvaltuusto voi määrätä erikseen ve­ro­pro­sen­tin, jota sovelletaan laissa määriteltyihin rakentamattomiin ra­ken­nus­paik­koi­hin. Asuntotarkoitukseen kaavoitetulle rakentamattomalle ra­ken­nus­pai­kal­le kunnanvaltuusto voi määrätä erillisen, muita kiin­teis­tö­ve­ro­pro­sent­te­ja korkeamman veroprosentin. Veroprosentin on oltava vä­hin­tään 2,00 ja enintään 6,00. Korkeampi kiinteistöveroprosentti ei koske lo­ma-asu­tus­ta varten kaavoitettuja rakennuspaikkoja. Erillistä veroprosenttia ei ole pakko määrätä. Jos veroprosenttia ei ole määrätty, kiinteistövero asun­to­tar­koi­tuk­seen kaavoitetusta rakentamattomasta rakennuspaikasta mak­suun­pan­naan yleisen kiinteistöveroprosentin mukaan.

Pääministeri Petteri Orpon hallituksen ohjelman mukaisesti maapohjan kiinteistöveron alaraja ehdotetaan korotettavaksi 1,30 prosenttiin nykyisestä 0,93:sta. Se edellyttää maapohjan kiinteistöveroprosentin eriyttämistä yleisestä kiinteistöveroprosentista.

Kunta, joka määrää rakentamattoman rakennuspaikan veroprosentin, sel­vit­tää samalla vuosittain kyseiset rakennuspaikat ja ilmoittaa ne samoin kuin muut tarpeelliset tiedot ja asiakirjat Verohallinnolle verotuksen toi­mit­ta­mis­ta ja muutoksenhakua varten.

Kunnan selvitettäväksi siis viimekädessä jää se, täyttääkö jokin ra­ken­nus­paik­ka laissa säädetyt veron määräämisen edellytykset.

Edellytyksiä ovat:

• asemakaava on ollut voimassa vähintään vuoden ennen kalenterivuoden alkua,
• asemakaavan mukaan rakennuspaikan rakennusoikeudesta yli puolet on kaavoitettu asuntotarkoitukseen,
• rakennuspaikalla ei ole asuinkäytössä olevaa asuinrakennusta eikä sille ole ryhdytty rakentamaan sellaista ennen kalenterivuoden alkua,
• rakennuspaikalla on käyttökelpoinen pääsytie tai mahdollisuus sellaisen järjestämiseen,
• rakennuspaikka on liitettävissä yleiseen vesijohtoon ja viemäriin vesihuoltolain (119/2001) 10 §:ssä tarkoitetulla tavalla,
• rakennuspaikka ei ole rakennuskiellossa,
• rakennuspaikka on saman omistajan omistuksessa.

Rakentamattoman rakennuspaikan korkeampaa veroprosenttia voitaisiin Ruo­ko­lah­del­la soveltaa noin 20-30 asuinkäyttöön kaavoitettuun ra­ken­nus­paik­kaan. Verotuotto olisi kunnan talouden kannalta varsin vähäinen eikä ky­seis­tä korotettua veroprosenttia ole käytössä muissakaan seutukunnan kun­nis­sa.

Esityslistan mukana jaetaan kiinteistöverotulokehikko syyskuulta 2023, jon­ka mukaan vuonna 2024 maksettava kiinteistövero Ruokolahdella on 2,205 miljoonaa euroa, josta kunnalle ennusteen mukaan tilitetään 2,168 mil­joo­naa euroa.

 Vuoden 2024 talousarviovalmistelua on tehty sen mukaan, että kiin­teis­tö­ve­ro­pro­sen­tit säilyisivät ennallaan paitsi maapohjan kiinteistövero, jonka osalta on otettu huomioon hallituksen esitys maapohjan kiinteistöveron nostamiseksi.

Esittelijä Kunnanjohtaja Bergman Jukka-Pekka

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää esittää valtuustolle, että valtuusto määrää Ruoko-lahden kunnan kiinteistöveroprosentit vuodelle 2024 seuraavasti:

Yleinen kiinteistövero / rakennukset 0,93 %
Maapohjan kiinteistövero 1,30 %
Vakituinen asuinrakennus 0,50 %
Muu kuin vakituinen asuinrakennus 1,10 %
Voimalaitosrakennus 1,50 %
Yleishyödyllisen yhteisön kiinteistöveroprosentti 0,00 %.

Päätös Hyväksyttiin.